借り上げ社宅とは？住宅手当・社有社宅との違いやメリットについて解説

企業の福利厚生制度の一環として提供される「借り上げ社宅」とは、企業が従業員のために賃貸住宅を借り上げ、その一部を負担する制度です。

この制度は、住居費が高騰している現代において、従業員にとって大きな経済的な支援となります。

借り上げ社宅は、住宅手当や社有社宅とは異なる特徴とメリットを持っています。

企業が従業員の住居負担を支援する方法として、住宅手当、社有社宅があります。借り上げ社宅との違いを見ていきましょう。

住宅手当とは、企業が従業員に対して住居費の一部を補助するかたちで支給される手当のことです。
一方、借り上げ社宅は企業が直接賃貸契約を結び、住居を提供するかたちを取ります。

これらには、以下のような違いがあります。

支給方法の違い

住宅手当は現金支給であり、従業員が自由に使用できます。
一方、借り上げ社宅は企業が直接賃貸契約を結び、特定の住居を従業員に提供します。

税制上の取り扱い

住宅手当は課税対象となる場合が多く、給与と同様に扱われますが、借り上げ社宅は一定の条件を満たせば非課税扱いとなり、従業員の手取り額に直接影響しません。

住居の品質

住宅手当では従業員が自由に住居を選べるため、品質や立地は個々の判断に委ねられるのに対し、借り上げ社宅は企業が選定した物件を利用するため、住居の品質や立地が一定の基準を満たす可能性が高いです。

今度は、借り上げ社宅と社有社宅を比較してみましょう。

社有社宅は、企業が所有する住宅を従業員に提供する形態です。
これに対して、借り上げ社宅は企業が賃貸契約を結んで住居を提供します。

以下に、それぞれの違いを詳しく説明します。

初期コスト

社有社宅は企業が直接所有するため建設費用や購入費用が発生するのに対し、借り上げ社宅は賃貸契約のため初期コストが抑えられます。

柔軟性

社有社宅では物件の変更が難しく、柔軟な対応が求められる場合に対応が難しいことがあります。一方で、借り上げ社宅では、必要に応じて契約の変更や解約が容易です。

管理負担

管理負担の面から見ると、社有社宅では企業が維持管理を行う必要があるのに対し、借り上げ社宅では賃貸契約先が管理を行うため企業の負担が軽減されます。

借り上げ社宅制度は、企業と従業員の双方に多くのメリットを提供する重要な福利厚生制度です。
企業にとっては、節税効果や求人の際のアピールポイントとなり、従業員のエンゲージメント向上にも寄与します。
一方、従業員にとっても、経済的な負担が軽減されるだけでなく、住環境の向上や賃貸契約の手続きが不要になるといったメリットがあります。
借り上げ社宅を検討中の企業様は、ぜひ、導入を進めることをおすすめします。

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